Ontwikkeling

Toekomstvisie

Gelegen op het snijvlak van groene, rode en blauwe zones, beschikt Arnhems Buiten over een grote functionele en fysieke diversiteit.
De unieke hoogteverschillen en bijzondere zichtlijnen, de diverse authentieke architectonische kantoren en laboratoria uit de jaren ’30 bieden aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden. In de loop van de tijd is als gevolg van de aanleg van infrastructurele werken (spoor- en autowegen) en grootschalige gebouwen het zo kenmerkende landschap van stuwwal, droogdalen, beken en uiterwaarden en de samenhang tussen de verschillende gebieden verdwenen. Een integrale ruimtelijke aanpak moet zorgen voor landschappelijke versterking van de onderlinge relaties van de terreinen.

Werken en wonen
De vastgoedmarkt is aan verandering onderhevig. Kleinere en zeer specifieke partijen - met hun eigen bijzondere wensen - melden zich voor vestiging op het park, voor zowel bestaande bouw als voor nieuwbouw.
De veranderingen in de markt en de fysieke mogelijk- en onmogelijkheden van het park en haar deelgebieden vragen om een meer flexibele invulling van Arnhems Buiten. Deze nieuwe ontwikkelingen dienen wel te passen binnen de bestaande structuur van het park en de nieuwe bebouwing moet uitdrukkelijk bijdragen aan het gewenste karakter van het terrein.

In de filosofie van Arnhems Buiten speelt het concept ‘Leven in het Park’ een belangrijke rol. De bijzondere kwaliteiten van het park moeten daarbij niet alleen behouden blijven, maar benadrukt worden.
Nieuw onderzoek naar de stedenbouwkundige ontwikkelingen heeft aangetoond dat naast verhuur van kantoorruimte er speciale aandacht moet zijn voor woningbouwontwikkeling. Het vergroten van de leefbaarheid van het park vraagt om vermenging van functies. Naast werken moeten ook wonen en andere voorzieningen onderdeel uit gaan maken van het park.

Publieksvoorzieningen
In de ontwikkelingsvisie van Arnhems Buiten wordt gepleit voor meer communicatie met de omgeving. Een van de instrumenten die aan die functionele uitwisseling moet gaan bijdragen is de ontwikkeling van publieksvoorzieningen. Arnhems Buiten zal ook gedeeltelijk toegankelijk moeten worden voor mensen uit de omgeving die het park bezoeken voor ontspanning en recreatie of die gebruik willen maken van nieuwe publieksvoorzieningen als winkels, fitnesscentrum of horeca.